BetVictor Sports(伟德体育)国际官网雅居乐、金地等房企三年禁止在苏州拿地

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　　2020年4月9日，杭州天霖投资咨询有限公司、绍兴金汉企业管理咨询有限公司同时参与竞买了“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权；2020年4月26日和2020年5月15日，常州湖畔置业有限公司、常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-24号”地块和 “苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权；2020年5月15日，盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-29号”地块国有土地使用权；2020年4月26日，常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司同时参与竞买 “苏地2020-WG-23号”地块国有土地使用权。

　　值得一提的是，房企违规参与拿地，通常的逻辑是增加自身的竞得率，但这几幅地块最后的竞得者，除了金地旗下子公司竞得“苏地2020-WG-18号”地块之外，其他几幅地块均没有成为上述公司囊中之物。比如，4月26日， 新希望以总价7.2亿元拿下“苏地2020-WG-24号”地块；5月15日，新希望集团旗下苏州锦必橙商贸有限公司以总价14.2亿元竞得“苏地2020-WG-30号”地块，两幅地块竞得者均是新希望，而非雅居乐上述两家子公司；5月15日，沈阳越秀地产有限公司以总价24400.06万元竞得“苏地2020-WG-29号”地块；4月26日，东原地产以9.8亿元竞得“苏地2020-WG-23号”地块。

　　无论如何，苏州此次对土拍违规现象祭出重拳，一方面是政府整治土拍乱象的决心，另一方面，也与该市近期土地市场热度或有关。一名前20强房企房企人士对21世纪经济报道透露，房企看好苏南地区的房地产市场，金地、雅居乐就曾经在2019年积极布局苏州。这从地方政府土地出让中，国资托底情况可见一斑。苏州、无锡市场，近期国资背景的房企拿地托底很少，近期苏州土拍中，仅有吴中区一幅地块由江苏吴中地产集团有限公司溢价13.04%获取。而南京市场，今年开年至今，出让的绝大部分地块竞得者均为南京高科、栖霞等国资背景的房企，仅有融创、万科、金地、大华等拿了少数几幅地块。

　　反观今年以来的土地市场，房企围标、多家子公司同时参拍同一幅土地的情况屡见不鲜。政府对各地土拍违规态度也表现出不一样的态度。此前的3月底，上海发生北外滩围标事件，中海、华润、万科因在土拍过程中涉嫌围标，参与竞拍的子公司相关负责人或被刑拘、或被协助调查。坊间传言中海、华润、万科被罚没土地出让保证金，3年禁止在上海拿地，但官方处理结果至今没有公开；4月，中骏在厦门思明区2020P01地块的竞拍活动中，中骏与上海泰鸣贸易有限公司（简称“上海泰鸣”）两家子公司均参与竞拍，最终由上海泰鸣以103.55亿元竞得。拿地当天关于中骏利用马甲拍地的传闻喧嚣尘上。通过启信宝查询可见，对上海泰鸣100%控股的达源国际有限公司（简称“达源国际”）是一家成立于香港的私人股份有限公司；从香港公司查册中心网站可以查询到，达源国际董事黄伦。黄伦是中骏集团创始人黄朝阳之子，也是中骏置业执行董事。达源国际的注册地址为香港铜锣湾轩尼诗道500号希慎广场某号房，与中骏年报中披露的香港注册地重合。但这仅仅限于媒体报道，中骏拿地之后，做到了全身而退。