万科泊BetVictor Sports(伟德体育)国际官网寓获住房租赁行业“领航奖”ESG实践与资管能力获认可

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　　一方面，泊寓在绿色建造与绿色租赁方面持续探索。截至目前，泊寓自持项目已100%采用变频一级能耗空调、热水器。其中值得一提的是，广州泊寓科学城店引进光伏发电，利用建筑屋面空间合理布置光伏设备，优化顶楼租户居住舒适度的同时，预计年均生产并使用近90万度绿色电力。泊寓租房合约中，也已 100% 覆盖绿色倡议条款，包括：减少资源消耗和能源浪费、遵守垃圾分类和回收规则等内容，并实现了个人租房合同的100%无纸化签约，与租户共同推动绿色租赁。

　　2023年1月，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团合作设立“建万基金”，按市场化、法治化和商业可持续原则，投资万科集团及其他市场化主体持有的租赁住房项目。在武汉，万科泊寓管理的武汉未来中心项目作为首批合作的项目之一，是“建万基金”通过资产收购的方式，购买武汉万科金域国际项目，将其改造为326间保障性租赁住房，并交由万科泊寓进行运营。截至目前，已开业运营17个月，长期保持100%出租率，凭借出色的运营表现和资产管理能力，被纳入“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”的底层优质资产组合，顺利完成“投融建管退”的资管闭环。

　　更重要的是，万科长租公寓业务在业内率先实现了发展模式的突破。万科长租公寓业务打通“由售改租”模式，助力公司存量资源盘活的同时，实现租赁房源和收入规模的提升。在深圳，位于深圳梅林关的万科和颂轩项目公寓，经调整后改为1088间租赁产品，全新入市的泊寓-梅林关旗舰店，分三批次开业，均在入市当天全部满租。今年以来，泊寓完成万科旗下4个项目超1685间房源的盘活，其累计盘活内外部“由售改租”资产超7300间，均实现开业即满租

　　公开资料显示，万科作为国内最早落地实践租购并举的房地产企业，旗下泊寓一直是国内住房租赁领域的龙头企业，在运营能力和竞争能力上均始终保持领先领跑的优势。数据显示，万科泊寓在全国共运营管理租赁住房24.7万间，累计开业房源超过18万间，出租率及客户满意度双双达到95%。所管理的租赁住宅中，有11.7万间已纳入保障性租赁住房，在集中式长租公寓中纳保数量排名第一。作为全国最大的集中式公寓提供商，具备高效运营，数字化运营，智慧管理的优势，并于2023年10月宣布实现了成本法的整体盈利。