BetVictor Sports(伟德体育)国际官网钟楼下丨男子抱侥幸心理买房欲退定金遇难题

　　BetVictor Sports(伟德体育)国际官网(访问: hash.cyou 领取999USDT）

　　梁先生说，在售楼部咨询过程中及交定金之前，他明确告诉房产经纪人及楼盘置业顾问李女士，自己不是西安户口，也没在西安缴纳过社保和个税，按照西安现行购房政策，他并不具备在西安购房的资格。“房产经纪人以及置业顾问都表示，看8月底西安的购房政策是否会放宽。如果政策放宽，我就可以跟着新政策办理购房手续，如果购房政策没变，购房资格的问题也可以通过花钱‘解决’。”梁先生说，有了对方这样的表态，他交了钱，签了认购书。

　　罗震东表示，此事中，如果买受人违约导致合同解除的，无权请求返还定金；如果是出卖人违约导致合同解除的，应当双倍返还定金。但是，从事实上看，并非是出卖人或买受人违约的原因导致合同解除，而是由于买受人不具备购房资格导致合同无法履行，属于客观因素，不可归责于当事人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条之规定，出卖人应当将定金返还给买受人。（西安报业全媒体记者 姚瑞丹）

　　针对业主关心的地下车库漏水问题，物业公司通过专业维修公司找到原因——系供水管道漏水所致。记者初次到小区采访时，恰逢连续降雨天，土方作业暂停施工。在连续降雨天结束后，物业公司工程部立即开始施工。杨经理说，整个修缮工程于8月初完成。“我们不仅更换部分腐朽卷闸门，还对漏水点附近立柱墙面翻修，并涂上了防水涂料。”杨经理说，为彻底解决地下车库漏水问题，他们还专门给休闲广场的伸缩缝填充了防水材料，以免雨水下渗。9月11日，西安普降大雨，小区地下车库没有漏水，说明修缮工作经受住了考验。