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2024年1-5月,上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售1452.87亿元;销售面积TOP20企业合计销售221.30万平。销售额突破100亿元的房企有3家。销售金额方面,中海地产、绿城中国、融创中国分别以203.74亿元、153.15亿元和119.11亿元获得销售金额榜第一、第二、第三;销售面积榜方面,招商蛇口、中海地产、绿城中国分别以18.60万平、17.40万平和15.83万平获得销售面积第一、第二、第三。
整体来看,本次上海大力度优化楼市政策,积极落实4.30政治局会议和5.17新政要求,释放了更加积极有力的信号,也体现了政府稳定楼市的决心,对于当下提振市场预期、促进购房需求释放将产生更大效用,接下来市场有望进入政策效果兑现期,同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段,市场活跃度有望回升,但值得注意的是,市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。同时,若地方国企收储已建成未销售商品房等消化存量的政策能够较快落地,也将对改善房企现金流,化解行业风险起到积极作用。
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